11月7日，山西建投城市運營集團黨委書記、董事長王紅兵與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份公司華西區(qū)域公司總經理馬軍舉行工作會談，雙方就進一步在房地產開發(fā)等領域深化合作進行溝通交流。
集團黨委專職副書記、副董事長高小平，招商蛇口華西區(qū)域及成都公司領導，雙方有關部門和區(qū)域公司負責人等參加會談。
會上，雙方就成都市成華區(qū)項目的基本情況及合作細節(jié)進行了深入交流。
▋與千億國企合作
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（簡稱：招商蛇口）位于深圳市南山區(qū)，成立于1979年，隸屬于招商局集團，是中國領先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務商。2015年，招商局蛇口工業(yè)區(qū)吸收合并招商地產重組，招商地產被注銷，新公司招商蛇口于同年12月30日在深交所上市。
公開數據顯示，2023年1-12月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積1223.41萬平方米，同比增加2.49%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額2936.35億元，同比增加0.35%。據招商蛇口2024半年報顯示，截至報告期末，招商蛇口總資產規(guī)模9126.93 億元，凈資產規(guī)模2906.27億元。
值得一提的是，招商蛇口于今年年初調整了區(qū)域公司架構。
今年2月，招商蛇口宣布啟動2024年組織變革，主要包括七大區(qū)域合并為五大區(qū)域，成立“招商建管”開展代建業(yè)務。
在這次調整前，招商蛇口地產開發(fā)板塊原本有七大區(qū)域公司，包括：華北區(qū)域、華東區(qū)域、江南區(qū)域、華中區(qū)域、西南區(qū)域、華南區(qū)域、深圳區(qū)域。調整后，招商蛇口形成了華東區(qū)域、華南區(qū)域、華北區(qū)域、江南區(qū)域以及華西區(qū)域的五大區(qū)域。
在這次調整中，深圳區(qū)域和華南區(qū)域被合并成新區(qū)，華中區(qū)域、西南區(qū)域則被撤銷并入其他區(qū)域。
招商蛇口華西區(qū)域公司作為調整后的新公司，區(qū)域版圖有所擴大，其重要性不言而喻。
在此次座談會上，華西區(qū)域公司總經理馬軍對招商蛇口的發(fā)展歷史、業(yè)務領域等基本情況進行了介紹。他表示，多年來，招商蛇口圍繞開發(fā)業(yè)務、資產運營和城市服務三類業(yè)務，積累了較為豐富的發(fā)展經驗。城市運營集團的業(yè)務領域與招商蛇口高度契合，期待雙方以本次交流為契機，通過資源共享、優(yōu)勢互補，在房地產開發(fā)、城市服務等方面開展深度合作。
▋深耕南方市場
山西建投城運集團是地產行業(yè)的一匹黑馬。2019年，山西建投集團設立全資子公司山西建投城運集團。該集團以打造“省域房地產第一品牌”為目標，同時以立足山西，布局全國為重要戰(zhàn)略。
2021年-2024年，山西建投城運集團先后山西、天津、海南、浙江、北京斬獲多個項目。2024年7月，山西建投城運集團以7.89億元摘得天津紅橋區(qū)西于莊地區(qū)棚戶區(qū)改造項目；2024年4月，再次以7.6億元競得位于海南省海口市西海岸新區(qū)南地塊；2024年2月，以5.3億元競得海南省海口市紅城湖棚改片區(qū)地塊，是時隔三年再次在海口市場摘地等。
數據顯示，截至2024年上半年，山西建投城市運營集團資產總額已超400億，公司營業(yè)收入約為41.8億元，利潤總額約為1.8億，凈利潤約為1.6億元。
今年以來，山西建投城運集團積極拓展華東、華南區(qū)域。
5月27日，建投·學府上品項目開工奠基儀式正式舉行，該項目是山西建投城運集團在華南區(qū)域落子的第九個項目。
10月11日，山西建投城運集團華東區(qū)域公司正式開業(yè)，華東區(qū)域公司的業(yè)務拓展半徑主要圍繞江蘇、安徽、浙江、福建等地，接下來可能會在常州、南京、蘇州、浙江等地擇機拓展新項目。
此次工作會談，山西建投城運集團于招商蛇口華西區(qū)域公司就成都市成華區(qū)項目的基本情況及合作細節(jié)，該項目也是山西建投城運集團在成都市場的首秀。
山西建投城運集團 黨委書記、董事長王紅兵介紹了 城市運營集團的業(yè)務板塊和發(fā)展情況。他表示，在建投集團的正確領導下，城市運營集團立足房地產、物業(yè)、城市服務三大主業(yè)板塊，形成了投資、開發(fā)、運營一體化的商業(yè)體系。招商局集團歷史悠久，實力雄厚，招商蛇口作為招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，在住宅產品開發(fā)、商業(yè)資產運營等領域經驗豐富，雙方可深化相關領域合作，實現(xiàn)互利共贏。
成都市成華區(qū)項目對于雙方意義重大。首先，山西建投城運集團能夠進一步擴大其業(yè)務范圍和市場影響力，特別是在西南地區(qū)。其次，與招商蛇口這樣的知名企業(yè)合作，可以使得雙方在資源、技術、管理等方面實現(xiàn)優(yōu)勢互補，提高項目的運營效率和市場競爭力。
