儒家經典《禮記·中庸》云：“百舸爭流，奮楫者先；千帆競發，勇進者勝。”
這是2000多年前古人對人類社會活動的精到總結。先賢圣人大多對發奮這一精神情有獨鐘，歷代文人著述甚多。上下5000年，中華民族優秀兒女的發奮自強從未停息。
今天，金螳螂建筑裝飾股份有限公司（下稱金螳螂）作為中國建筑裝飾行業的龍頭企業，正在全國各地蓬勃興起的城市更新大潮中，又一次勇立潮頭，精彩演繹著現代版的奮斗者的故事。
前瞻研究城市更新，“一城一策”量身定制“新衣裳”
不久前，記者專程前往蘇州，金螳螂相關負責人接受本報獨家采訪。采訪中記者發現，金螳螂領導對城市更新研究頗深。
金螳螂相關負責人如數家珍般介紹：城市更新的概念首次提出是在1958年的荷蘭首屆世界城市更新大會上。當時城市改造的重點逐步轉為以提高城市人口承載力、滿足經濟振興過程中人口向城市聚集的需求。主要內容是對城市中心區土地的強化利用和大規模清理貧民窟、重建城市社區，以改善城市生存條件和物質環境。1958年召開的第一次城市更新研討會上，將城市更新闡述為：生活在城市中的人們有著不同的居住期望和出行、購物、娛樂等活動需求，并且為了形成更好的生活環境和更美好的城市容貌，會對房屋或者環境等提出改善的要求，這類改善生活環境的城市建設活動都是城市更新。
據介紹，中國最先提出城市更新理念的城市是深圳。深圳的經濟特區發展只有30多年，但這塊熱土已有6700多年的人類活動史，深圳的城市史已有近1700年。深圳在20世紀80年代開始城市單體建筑改造，90年代舊村舊工業零星建筑改造開始，2004年《深圳市城中村改造暫行規定》正式發布。在2009年頒布的《深圳市城市更新辦法》中，將城市更新界定為：對城市建成區中的舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等區域，進行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動。
據介紹，2021年，“城市更新”被首次寫入《政府工作報告》；2022年，黨的二十大報告指出，要“實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市”。中國在改革開放四十年多年以來的大建設，及當今房地產市場特殊背景下，城市更新將再次激活中國經濟。伴隨著城市基礎設施老化、居民生活方式轉變、經濟發展的轉型，在城市更新中完善城市功能、提升城市形象、優化產業結構、提高城市適居環境已成為一個必要舉措。“十四五”時期以及未來一段時間，城市更新將是城市發展新常態。目前住建部已推出了北京、上海、蘇州等21個試點城市。金螳螂積極響應國家號召，投身于城市更新中去。金螳螂已先后參與22個重大項目，輻射全國多個試點城市，項目涵蓋歷史文化保護、老舊住宅更新、產業區域更新、公共空間提升等多個領域。
金螳螂相關負責人指出：城市更新是一個復雜且綜合的過程，需要根據實際情況選擇合適的改造方案，強調科學性和邏輯性。城市更新不同于傳統房地產開發，具有項目零散、周期長等特點，要求設計師具備耐心和專業精神，全面提升經濟、文化、產業結構、環境設計等多個維度，同時，城市更新也在復盤我們以往的城市建設，激活經濟、活化利用，促進城市形象和可持續發展。從專業領域的角度來看，城市更新是個概念較大、實施較零散的項目。這類項目目前尚處于試點階段，還未形成系統性的相關機制。
“城市更新為金螳螂提供了一個全新的平臺。金螳螂在應對該類項目時，不敢有絲毫懈怠，始終堅持先行先導，實施‘一城一策’概念，對不同城市的更新設計策劃對應其城市文化、經濟發展、消防安全的方案。我們堅持‘一城一策’量身定制城市更新‘新衣’的實踐受到業主廣泛好評。”金螳螂相關負責人說。
金螳螂首個城市更新項目——西安古都老街改造剪影
一座兵馬俑，記錄著數千年前的中華文明；一段明城墻，承載了輝煌華夏厚重的記憶。當現代的文化符號與古老的歷史都城相碰撞，便迸發出雙創的澎湃動力。
2018年，金螳螂落地首個城市更新項目在陜西西安。
西安，是國務院公布的首批國家歷史文化名城，歷史上有周、秦、漢、隋、唐等13個朝代在此建都，是世界四大古都之一，曾經作為中國首都和政治、經濟、文化中心長達1100多年。中華人民共和國建國以來，世界上已有200多位國家首腦和政要訪問古都西安，包括聯合國秘書長、美國總統、俄羅斯總統、德國總理、法國總統、英國女王、日本天皇、韓國總統等。
金螳螂落地西安首個城市更新項目是西安咖啡創業街改造。該項目是金螳螂在西安的第一個PPP項目，也是西安高新區對于PPP模式的首次嘗試。初次在全新領域合作，雙方都本著最大的誠意在過程中不斷摸索。
咖啡街區項目是對原有區域的改造升級。此地段修建于1998年，曾是西安高新區的腹地，此前共經歷過三次大型改造，地下管網圖紙已經遺失。缺少藍圖，項目進度極大受阻，地下改造只能在摸索中前進。最終金螳螂項目團隊迎難而上，匠心打磨精品工程，完成了這項艱難的更新工程。
西安咖啡街開業后，一個月內就舉辦了20余場投資洽談、經驗分享等創業創新活動，吸引了大批客流，積聚效應顯現，更是成為當地的網紅打卡點，深受年輕人的喜愛。
描繪“千年瓷都”新畫卷——景德鎮老街區改造剪影
景德鎮這座城有著2000多年冶陶史、1000多年官窯史、600多年御窯史……陶瓷一直是這座城市的名片，它就是位于中國江西省的“千年瓷都”。作為首批國家歷史文化名城，景德鎮保留了最為豐富、最為完整的瓷業體系及文化遺存，形成了獨特的瓷貌和瓷韻。自2021年入選全國首批城市更新試點城市以來，景德鎮嚴格落實城市更新底線要求，堅持在發展中保護、在保護中發展，加強陶瓷文化創造性轉化，統籌推動老城區、老廠區、歷史街區等不同類型項目保護更新，逐步形成了以文化釋放新需求、創造新供給、催生新業態的歷史文化名城保護發展新格局。
2020年金螳螂參與景德鎮陶陽里文化街區改造更新，該項目涵蓋了120多棟舊建筑更新，金螳螂在保護傳統文化、修繕街巷格局前提下，增強建筑結構安全、完善基礎設施，與周邊居住商貿傳統功能互補升級。
“夜闌驚起還鄉夢，窯火通明兩岸紅”“陶陽十三里，煙火十萬家”等詩句描繪了過去景德鎮陶陽里的繁華景象。現如今的陶陽里歷史文化街區，依舊保留著景德鎮最豐富的歷史和文化信息，蘊藏著“千年瓷都”窯火越燃越旺的“密碼”。
陶陽里片區的改造以瓷業遺產保護復興為核心，遵循“保護第一、修舊如舊”原則，在保留當地特有明清傳統坯房的同時，將陶瓷文化遺址及周邊400多幢古民居進行修繕利用，打造書屋、民宿、工作室等活力空間，重構“窯-作坊-民居群”的特色展示網絡，助力陶瓷文化保護與文旅產業發展實現良性互動，推動文化表達與深度體驗實現雙向奔赴。
重鑄“絲綢之路活體記憶”——喀什老城民居改造剪影
喀什，擁有2000多年歷史，是絲綢之路經濟帶南疆支點城市、中巴經濟走廊起點城市。厚重的歷史文化、獨特的地理位置，讓這里被譽為“絲綢之路上的明珠城市”“絲綢之路的活體記憶”。季羨林先生曾說：“世界上歷史悠久、地域廣闊、自成體系、影響深遠的文化體系只有四個：中國、印度、希臘、伊斯蘭堡，再沒有第五個；而這四個文化體系匯流的地方只有一個，就是中國的敦煌和新疆地區，再沒有第二個。”喀什便是最好的例證。
喀什的靈魂在老城，老城的精髓在高臺民居。這塊占地80多畝的大土臺，曾生活著600多戶人家，更因聚居許多土陶匠人，被稱為“高崖土陶”。高臺民居形成于800多年前的喀喇汗王朝時期，歷經高臺維吾爾族世代聚居，繁衍生息，形成了別具一格的原生態樓中樓建筑群格局。
2019年高臺民居正式開始改造，改造堅持采取“一戶一設計”方式，做到保持古城原風貌，符合居民改造意愿，保證房屋安全抗震；同時，按照“修舊如舊”原則，少數民族民居特色被最大限度保留下來。別具一格的木雕、鐵藝、繪畫在這里隨處可見，600多戶具有歷史文化價值的傳統民居在保留原有空間格局基礎上被修繕加固。
如今，走進古城，能夠將人瞬間拉回到兩千多年以前的漢代。那些夯土城墻、整潔的街道，以及人們依然利用鮮花裝飾自己的庭院，這與當年張騫出使西域時記載的那座疏勒古城并無二致。
聯合國教科文組織高度評價喀什古城改造項目：“喀什老城改造項目中有很多值得推廣的經驗，完全可以作為相關改造方面的國際慣例。中國政府能付出這么多的精力來實施這樣大的一個改造項目，不管在資金、人力或是時間的投入上，都是世所罕見的。”
在實踐中再探索“城市更新語境下的高質量‘城’長”
城市更新決絕不是“破舊立新”、大拆大建。城市更新必須從實際情況出發，因地制宜，“一城一策”。在城市化進程不斷加快的今天，如何平衡古城保護與現代發展，是擺在我們面前的一個重要課題。
人們應當報以鮮花和掌聲的是，金螳螂一面在“摸著石頭過河”，大膽實踐，發揮了其在城市更新領域的專業優勢，為我國城市更新事業貢獻了智慧和力量；另一方面，金螳螂“馬不揚鞭自奮蹄”，在不斷地潛心研究、小心求證，探索如何為行業的可持續發展奉獻更多智慧和力量，如何使城市更新系統工程日益完善。
2024年4月24日，由金螳螂承辦的“城市更新中國行”座談會在金螳螂商學院成功舉行。這個座談會匯聚了三十多位專家、學者與企業代表，旨在通過交流最新理念和實踐經驗，共同探討如何通過城市更新行動，持續改善城市生態環境、優化產業結構、推動城市功能完善，以實現城市的可持續發展。
活動上，中國城市更新論壇秘書長陳方勇特別強調了城市更新理念的轉變，他提出，在當前時代背景下，我們正步入一個以城市更新為特征的新階段，這是一個關注存量優化而非僅僅增量擴張的時代。我們需要從根本上轉變思路，將人的需求和體驗放在首位，實現真正意義上的“以人為本”。
金螳螂股份公司聯席總裁施國平介紹了公司城市更新取得的成績，分享了金螳螂在西安咖啡街區和大唐不夜城的成功案例，通過改造老街區，提升了城市形象，為居民提供了休閑好去處。
景觀設計院院長胡煒分享了蘇州剪金橋巷保護與更新專項規劃的進展并表示，該規劃旨在挖掘和保護剪金橋巷的歷史文脈，同時提升商業業態，打造具有蘇州特色的商業模式，以期使這一歷史地區煥發新生。
蘇州大學金螳螂建筑學院院長吳永發分享了《世界遺產保護視野下蘇州古城人居環境的思考》。吳院長表示，蘇州古城的城市更新應融合自然與人文，采取多尺度、漸進式微更新策略，以系統思維引領科學決策。他強調，城市更新需政府、企業和社會三方協力，通過宏觀、中觀、微觀三個層面的保護與創新，實現古城空間特色與功能的優化。特別在蘇州剪金橋巷項目中，吳院長倡導“蘇式生活體驗街區”理念，利用數字化技術，推動了街區空間的整體保護與活化。這一模式為古城的現代轉型提供了新思路，對全國城市更新具有示范效應。
同時，來自不同領域的專家學者和從業人士從商業發展、商業變遷、建筑理念等多個維度，深入探討并分享了他們對城市更新的獨到見解和深刻洞察。
金螳螂承辦本次論壇，不僅為與會嘉賓提供了一個交流思想、分享經驗的平臺，也展示了金螳螂在推動城市更新方面的努力和成績，公司將繼續發揮自身的全產業專業優勢，為城市更新事業貢獻更多智慧和力量。
善哉，金螳螂！
